中国地产行业从增量转向存量，地产商开始关注提升运营管理能力，希望以超出期望的服务体验吸引流量、刺激消费。SOHO中国作为北京最大的房地产开发商，锁定北京上海等超大城市的高档商业地产市场，着力于为注重生活品味的人群提供创新生活空间以及时尚生活方式。

2012，潘石屹总宣布SOHO中国告别散售模式，从“开发-销售”转向“开发-自持”模式，他说：“我们要把“一单一单的生意”变成”一只永远生蛋的鸡”。